Quelques conseils pour la mise en vente
Dès la mise en vente de votre bien immobilier, ou même avant, faîtes établir le DDT (dossier de diagnostics techniques) qui regroupe tous les documents que vous devrez communiquer au notaire pour la signature du compromis de vente : amiante, plomb, risques naturels, installation électrique et de gaz, superficie…
Vous pouvez trouver, dans les Pages jaunes, de nombreux cabinets spécialisés dans ce domaine des diagnostics immobiliers. Demandez un forfait qui englobe l’ensemble des diagnostics de manière à ne pas avoir de dépenses imprévues.
Il est inutile d’engager des frais importants pour remettre votre maison ou appartement en bon état. Vous risqueriez d’investir dans des travaux qui ne plairont pas forcément aux acheteurs.
Gardez plutôt ce budget pour la négociation du prix. Avec cette remise, l’acheteur pourra faire quelques travaux qui seront à son goût.
Même s’il ne faut pas engager de gros travaux de décoration ou de remise en état, sachez quand même mettre en valeur votre bien. Il est plus agréable de visiter une maison bien rangée et qui sent la propreté plutôt qu’un taudis ! Il est surtout plus facile de s’y projeter. Un peu de bon sens et de courage vous évitera de faire appel à un « coach immobilier».
Comme pour la rédaction de l’annonce, soyez le plus objectif possible. N’essayez pas de mettre toujours en avant les points forts de votre bien immobilier. L’acheteur préfère les découvrir par lui-même plutôt que d’avoir un vendeur insistant. Pour gagner la confiance de votre visiteur, n’en dîtes pas trop, contentez vous de répondre à ses questions de façon claire.
Dès que vous vous êtes mis d’accord avec votre acheteur sur les conditions de la vente, contactez au plus vite votre notaire. C’est lui qui se chargera de la signature du compromis de vente.
N’essayez surtout pas de rédigez vous-même ce compromis en téléchargeant un modèle trouvé sur le net. Le formalisme est tellement lourd que vous êtes sûr de faire des erreurs qui permettraient à votre acheteur de se rétracter à tout moment en invoquant un vice de forme.
Les diagnostics
Dès la mise en vente de votre bien immobilier, ou même avant, faîtes établir le DDT (dossier de diagnostics techniques) qui regroupe tous les documents que vous devrez communiquer au notaire pour la signature du compromis de vente : amiante, plomb, risques naturels, installation électrique et de gaz, superficie…
Vous pouvez trouver, dans les Pages jaunes, de nombreux cabinets spécialisés dans ce domaine des diagnostics immobiliers. Demandez un forfait qui englobe l’ensemble des diagnostics de manière à ne pas avoir de dépenses imprévues.
La remise en état
Il est inutile d’engager des frais importants pour remettre votre maison ou appartement en bon état. Vous risqueriez d’investir dans des travaux qui ne plairont pas forcément aux acheteurs.
Gardez plutôt ce budget pour la négociation du prix. Avec cette remise, l’acheteur pourra faire quelques travaux qui seront à son goût.
La mise en valeur
Même s’il ne faut pas engager de gros travaux de décoration ou de remise en état, sachez quand même mettre en valeur votre bien. Il est plus agréable de visiter une maison bien rangée et qui sent la propreté plutôt qu’un taudis ! Il est surtout plus facile de s’y projeter. Un peu de bon sens et de courage vous évitera de faire appel à un « coach immobilier».
L’organisation des visites
Comme pour la rédaction de l’annonce, soyez le plus objectif possible. N’essayez pas de mettre toujours en avant les points forts de votre bien immobilier. L’acheteur préfère les découvrir par lui-même plutôt que d’avoir un vendeur insistant. Pour gagner la confiance de votre visiteur, n’en dîtes pas trop, contentez vous de répondre à ses questions de façon claire.
Le compromis
Dès que vous vous êtes mis d’accord avec votre acheteur sur les conditions de la vente, contactez au plus vite votre notaire. C’est lui qui se chargera de la signature du compromis de vente.
N’essayez surtout pas de rédigez vous-même ce compromis en téléchargeant un modèle trouvé sur le net. Le formalisme est tellement lourd que vous êtes sûr de faire des erreurs qui permettraient à votre acheteur de se rétracter à tout moment en invoquant un vice de forme.